Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 4 5 6 ... 12 13 14
Осмотр квартиры
Коренной житель
Сообщений: 353
Регистрация: 03.09.2013
Статус: offline
Корпус: 8
Секция: 3
Рейтинг: 15 ()
Написано: 15.10.2013, 16:24 | Полезность: +1
   #1
Вопрос актуален, поэтому решил продублировать здесь.
Авторы этой инструкции соседи из 10 дома. Просьба в этой теме не флудить, пускай будет информационной.

ЧТО НАДО ВЗЯТЬ С СОБОЙ НА ОСМОТР КВАРТИРЫ:
1) Взять ПАСПОРТ и ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ.

2) ФОНАРИК, ЗЕРКАЛЬЦЕ (для осмотра подозрительных сварных швов на трубах со стороны стен, сантех .люка)

3) ДВЕ-ТРИ ЛАМПОЧКИ (для патронов кухни и прихожей, в туалете и ванной есть, в комнатах и кладовой – клеммные колодки)

4) Крестовую ОТВЁРТКИ, для снятия защитного экрана в эл.щитке

5) ЗАЖИГАЛКУ и СВЕЧКУ для проверки ТЯГИ и движения воздуха в розетках и других местах, вызывающих сомнения

6) ПРОБНИК для проверки напряжения в ПОТОЛОЧНЫХ клеммных колодках, а в розетках -ЗАРЯДНИК телефона, т.к. защитные шторки не дадут вставить пробник.

7) Взять на что ВСТАВАТЬ, чтоб вкрутить лампочки (человек 180 см достанет патрон руками с пола)
Строит.ПЕРЧАТКИ - грязно

9) ТЕРМОМЕТР для замера температуры (в АШАНе 40 руб в отделе сковород)

10) Длинный УРОВЕНЬ для выяснения ровности стен и пола

11) Ключ-шестигранник ИКЕА (который маленький) для перевода эксцентриков на окнах в зимний режим.

12) Взять автоматический карандаш или ручку для записей.

13) ПОЛОТЕНЦЕ и МЫЛО.

Вопросы:
1) Посмотреть на герметичность и потёки швы на трубах

2) Осмотреть внутри батареи (ржавчина, потёки)

3) Осмотреть стеклопакеты на царапины, дефекты-пузырьки, а также подоконники

4) Проверить запорные механизмы, уплотнители окон, балкона

5) Не дует ли через окна?

6) Проверить вертикальность установки окон по уровню.

7) Просмотреть обои на наличие скрытых от глаза вмятин стены
Проверить ровность стен путём прикладки уровня

9) Проверить отклонения стен, пола по уровню

10) Просмотреть качество наклейки обоев (не отстают ли)

11) Все ли работают выключатели

12) Все ли патроны на месте

13) Все ли розетки имеют напряжение

14) Просмотреть качество монтажа электропроводки

15) Просмотреть качество сборки в эл.щитке, пощёлкать все автоматы

16) Просмотреть исправность и надёжность установки розеток, выключателей, не выпадают ли

17) Не дует ли через розетки

18) Выполнена ли в ванной система уравнивания потенциалов (с выводом на ванну, металл. трубы) – жёлто-зелёный провод

19) Стоит ли пожарная сигнализация

20) Качество кладки плитки в ванне

21) Качество укладки ламината. Не проваливается ли?

22) Проверить по уровню пол

23) Проверить ламинат на критичные дефекты

24) Проверить работоспособность и качество (петли, ручки) дверей

25) Проверить наличие горячей воды

26) Наличие холодной воды

27) Наличие отопления

28) ПРОРУБЛЕНЫ ли (посмотреть прямо отверстия за решёткой)

29) Проверить качество швов труб в межэтажных перекрытиях

30) Проверить заделку отверстий при проходе труб в сантех.кабине и отопления

31) Проверить запорную арматуру на ВВОДЕ в квартиру на холодной и горячей воде и змеевике (открыть/закрыть).

32) Проверить работоспособность счётчиков воды (открыв краны)

33) Проверить пломбы на счётчиках (по 2 пломбы на каждом)

34) Проверить качество установки смесителей + открывание/закрывание воды

35) Проверить смыв унитаза

36) Проверить крепление унитаза к полу – не болтается ли

37) Проверить надёжность установки ванны – не болтается ли

38) Проверить ванну на царапины, сколы

39) Проверить раковину, стойку раковины на царапины, сколы

40) Проверить змеевик в местах соединения, горячий ли

41) Стоит ли защитный экран под ванной

42) Проверить как собраны сливы воды в канализацию от раковин и ванны

43) Проверить звонковую кнопку
Добавлено 15.10.2013 в 16:25
Соседи, поскольку у нас совсем близко момент приёмки квартиры, давайте делится опытом, обмениваться рекомендациями, задавать вопросы здесь
Коренной житель
Сообщений: 336
Регистрация: 11.01.2013
Статус: offline
Корпус: 8
Секция: 5
Этаж: 19
Рейтинг: 15 ()
Написано: 15.10.2013, 16:44 | Полезность: +1
   #2
Спасибо, Виктория, за открытие этой темы. Очень полезная и нужная
Коренной житель
Сообщений: 353
Регистрация: 03.09.2013
Статус: offline
Корпус: 8
Секция: 3
Рейтинг: 15 ()
Написано: 15.10.2013, 16:54 | Полезность: 0
   #3
Спасибо)) я очень надеюсь, что совсем скоро мы будем делится здесь своими знаниями и опытом)) я вот лично ничего не понимаю в отвёртках, креплениях, электричестве и т.д. Из всего списка мне знакомо только Зеркальце)) вот его и возьму с собой)). Поэтому и решила создать отдельную тему)!
Коренной житель
Сообщений: 163
Регистрация: 28.08.2013
Статус: offline
Рейтинг: 16 ()
Написано: 15.10.2013, 17:26 | Полезность: 0
   #4
Меня дико будоражит уже который день этот пункт:
цитата:
ПРОБНИК для проверки напряжения в ПОТОЛОЧНЫХ клеммных колодках
Я сам деревянный, поэтому, простите.

Я так понимаю, под потолком есть клеммные колодки, которые надо проверить обычным пробником? Пробник - штуковина, внешне напоминающая отвертку, её надо вставить в клеммные колодки и она покажет наличие напряжения.
Всё верно?

Мультиметры какие не нужны?
Житель
Сообщений: 80
Регистрация: 23.09.2013
Статус: offline
Корпус: 8
Рейтинг: 12 ()
Написано: 15.10.2013, 17:46 | Полезность: 0
   #5
Соседи, добрый вечер.

Купите обычный патрон под лампочку Ильича, он будет с проводкой. + на - и при наличии электричесва у Вас будет свет))))

Ну а если не повезет и замкнет...то должен сработать "Автомат" и отключить напряжение, чтобы не было КЗ.
Коренной житель
Сообщений: 353
Регистрация: 03.09.2013
Статус: offline
Корпус: 8
Секция: 3
Рейтинг: 15 ()
Написано: 15.10.2013, 17:49 | Полезность: 0
   #6
Pastanogov писал(а):
Соседи, добрый вечер.

Купите обычный патрон под лампочку Ильича, он будет с проводкой. + на - и при наличии электричесва у Вас будет свет))))

Ну а если не повезет и замкнет...то должен сработать "Автомат" и отключить напряжение, чтобы не было КЗ.
О! Сосед через стенку)) Я знаю, к кому мы пойдём за советами)))
Житель
Сообщений: 80
Регистрация: 23.09.2013
Статус: offline
Корпус: 8
Рейтинг: 12 ()
Написано: 15.10.2013, 17:51 | Полезность: +1
   #7
Виктория писал(а):
Pastanogov писал(а):
Соседи, добрый вечер.

Купите обычный патрон под лампочку Ильича, он будет с проводкой. + на - и при наличии электричесва у Вас будет свет))))

Ну а если не повезет и замкнет...то должен сработать "Автомат" и отключить напряжение, чтобы не было КЗ.
О! Сосед через стенку)) Я знаю, к кому мы пойдём за советами)))
И Вам добрый вечер)))) Приходите, будем рады помочь)))
Коренной житель
Сообщений: 336
Регистрация: 11.01.2013
Статус: offline
Корпус: 8
Секция: 5
Этаж: 19
Рейтинг: 15 ()
Написано: 15.10.2013, 19:31 | Полезность: 0
   #8
Pastanogov писал(а):
Соседи, добрый вечер.

Купите обычный патрон под лампочку Ильича, он будет с проводкой. + на - и при наличии электричесва у Вас будет свет))))

Ну а если не повезет и замкнет...то должен сработать "Автомат" и отключить напряжение, чтобы не было КЗ.
Фраза: "Ну а если не повезет и замкнет..." просто свалила, смешного конечно в этом мало, но я посмеялась от души, представила нас всех во время приёмки
Настоящий житель
Сообщений: 814
Регистрация: 04.09.2013
Статус: offline
Корпус: 3
Рейтинг: 10 ()
Написано: 15.10.2013, 23:41 | Полезность: 0
   #9
Мы когда свою квартирку смотрели тоже со списком пришли все проверили с зеркальцем не лазили и температуру не измеряли раковина качалась...окно в спальне плохо заделано и на раму какую то мастику налили не отмывается...все написали...а так провери внешний вид...окна двери как закрываются....воду проверили..электрику...с уровнем ничего не проверяли...пол был грязный отмыли не сразу)))
Настоящий житель
Сообщений: 668
Регистрация: 15.03.2013
Статус: offline
Корпус: 8
Секция: 1
Рейтинг: 29 ()
Написано: 16.10.2013, 00:02 | Полезность: 0
   #10
pchelka-77 писал(а):
Мы когда свою квартирку смотрели тоже со списком пришли все проверили с зеркальцем не лазили и температуру не измеряли раковина качалась...окно в спальне плохо заделано и на раму какую то мастику налили не отмывается...все написали...а так провери внешний вид...окна двери как закрываются....воду проверили..электрику...с уровнем ничего не проверяли...пол был грязный отмыли не сразу)))
Ну и как, не жалеете, что с уровнем не проверяли?
Почетный житель
Сообщений: 1288
Регистрация: 14.03.2013
Статус: offline
Корпус: 8
Рейтинг: 13 ()
Написано: 16.10.2013, 00:06 | Полезность: 0
   #11
Hungarian писал(а):
pchelka-77 писал(а):
Мы когда свою квартирку смотрели тоже со списком пришли все проверили с зеркальцем не лазили и температуру не измеряли раковина качалась...окно в спальне плохо заделано и на раму какую то мастику налили не отмывается...все написали...а так провери внешний вид...окна двери как закрываются....воду проверили..электрику...с уровнем ничего не проверяли...пол был грязный отмыли не сразу)))
Ну и как, не жалеете, что с уровнем не проверяли?
Мы тоже с уровнем не проверяли, так как наклон пола и без уровня был кривой, даже визуально...увлажнитель воздуха не можем поставить в детскую (вода из него начинает течь)настолько кривой пол. Напишете в акте, потом поделитесь - устранили или нет?
Коренной житель
Сообщений: 344
Регистрация: 23.05.2013
Статус: offline
Корпус: 8
Рейтинг: 15 ()
Написано: 16.10.2013, 00:36 | Полезность: 0
   #12
Соседи, Подскажите пожалуйста, вот когда нашли вы косяки в квартире вы отказывались принимать в таком виде и ждали когда ПИК все исправит? Или заселились, а косяки уже исправляли вам после? Не может же получится так что если "горит" возможность скорейшего заселения, прийдется принимать с возможными косяками и недоделками? Поделитесь опытом у кого как все проходило?
Настоящий житель
Сообщений: 653
Регистрация: 21.05.2012
Статус: offline
Корпус: 2
Этаж: 3
Рейтинг: 6 ()
Написано: 16.10.2013, 08:52 | Полезность: +1
   #13
Мы заселились, а по ходу дела сами исправляли. На кухне полы переложили, остальное все оставили как есть на 2-3 годика до усадки дома и первого нормального ремонта. Единственное нам окна и рамы меняли из ПИКА.
Почетный житель
Сообщений: 1288
Регистрация: 14.03.2013
Статус: offline
Корпус: 8
Рейтинг: 13 ()
Написано: 16.10.2013, 09:39 | Полезность: 0
   #14
nata79 писал(а):
Мы заселились, а по ходу дела сами исправляли. На кухне полы переложили, остальное все оставили как есть на 2-3 годика до усадки дома и первого нормального ремонта. Единственное нам окна и рамы меняли из ПИКА.
У нас все точно так же, только полы не перекладывали...к счастью...уже успели залить соседи сверху
Коренной житель
Сообщений: 344
Регистрация: 23.05.2013
Статус: offline
Корпус: 8
Рейтинг: 15 ()
Написано: 16.10.2013, 11:44 | Полезность: 0
   #15
nata79 писал(а):
Мы заселились, а по ходу дела сами исправляли. На кухне полы переложили, остальное все оставили как есть на 2-3 годика до усадки дома и первого нормального ремонта. Единственное нам окна и рамы меняли из ПИКА.
А окна вам меняли после вашего переезда в квартиру или вы ждали замены а потом въехали?
Настоящий житель
Сообщений: 814
Регистрация: 04.09.2013
Статус: offline
Корпус: 3
Рейтинг: 10 ()
Написано: 16.10.2013, 12:30 | Полезность: 0
   #16
nata79 писал(а):
Мы заселились, а по ходу дела сами исправляли. На кухне полы переложили, остальное все оставили как есть на 2-3 годика до усадки дома и первого нормального ремонта. Единственное нам окна и рамы меняли из ПИКА.
А долго ждали?
Добавлено 16.10.2013 в 12:33
Hungarian писал(а):
pchelka-77 писал(а):
Мы когда свою квартирку смотрели тоже со списком пришли все проверили с зеркальцем не лазили и температуру не измеряли раковина качалась...окно в спальне плохо заделано и на раму какую то мастику налили не отмывается...все написали...а так провери внешний вид...окна двери как закрываются....воду проверили..электрику...с уровнем ничего не проверяли...пол был грязный отмыли не сразу)))
Ну и как, не жалеете, что с уровнем не проверяли?
Нет не жалеем...все равно полы менять будем через год... но не ужели кто то верит что с ПИКа придут и выровняют пол и стены?!
Настоящий житель
Сообщений: 653
Регистрация: 21.05.2012
Статус: offline
Корпус: 2
Этаж: 3
Рейтинг: 6 ()
Написано: 16.10.2013, 13:07 | Полезность: 0
   #17
Окна поменяли где то через месяц после получения ключей. Ну и пришлось конечно повылавливать прораба (первый 2 месяца он сидел у нас в доме по моему в 3 подъезде) "для ускорения процесса". Мы окончательно ещё не успели переехать так как кухню ждали и детскую...
Почетный житель
Сообщений: 1982
Регистрация: 19.07.2013
Статус: offline
Корпус: 8
Секция: 2
Рейтинг: 19 ()
Написано: 16.10.2013, 14:29 | Полезность: 0
   #18
А что было с окнами не так???
Настоящий житель
Сообщений: 668
Регистрация: 15.03.2013
Статус: offline
Корпус: 8
Секция: 1
Рейтинг: 29 ()
Написано: 16.10.2013, 14:43 | Полезность: 0
   #19
pchelka-77 писал(а):
Нет не жалеем...все равно полы менять будем через год... но не ужели кто то верит что с ПИКа придут и выровняют пол и стены?!
Ну а вот что делать, если кривые стены/полы? Никто с ПИКом по этому поводу не бодался?
Новосел
Сообщений: 7
Регистрация: 18.08.2013
Статус: offline
Корпус: 3
Рейтинг: 10 ()
Написано: 16.10.2013, 16:52 | Полезность: 0
   #20
nata79 писал(а):
Мы заселились, а по ходу дела сами исправляли. На кухне полы переложили, остальное все оставили как есть на 2-3 годика до усадки дома и первого нормального ремонта. Единственное нам окна и рамы меняли из ПИКА.
А что у вас такое страшное с окнами было, что их меняли?
Страницы: 1 2 3 4 5 6 ... 12 13 14


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Администратор
Copyright © www.levoberejny.ru, 2010