Вопрос актуален, поэтому решил продублировать здесь.
Авторы этой инструкции соседи из 10 дома. Просьба в этой теме не флудить, пускай будет информационной.

ЧТО НАДО ВЗЯТЬ С СОБОЙ НА ОСМОТР КВАРТИРЫ:
1) Взять ПАСПОРТ и ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ.

2) ФОНАРИК, ЗЕРКАЛЬЦЕ (для осмотра подозрительных сварных швов на трубах со стороны стен, сантех .люка)

3) ДВЕ-ТРИ ЛАМПОЧКИ (для патронов кухни и прихожей, в туалете и ванной есть, в комнатах и кладовой – клеммные колодки)

4) Крестовую ОТВЁРТКИ, для снятия защитного экрана в эл.щитке

5) ЗАЖИГАЛКУ и СВЕЧКУ для проверки ТЯГИ и движения воздуха в розетках и других местах, вызывающих сомнения

6) ПРОБНИК для проверки напряжения в ПОТОЛОЧНЫХ клеммных колодках, а в розетках -ЗАРЯДНИК телефона, т.к. защитные шторки не дадут вставить пробник.

7) Взять на что ВСТАВАТЬ, чтоб вкрутить лампочки (человек 180 см достанет патрон руками с пола)
Строит.ПЕРЧАТКИ - грязно

9) ТЕРМОМЕТР для замера температуры (в АШАНе 40 руб в отделе сковород)

10) Длинный УРОВЕНЬ для выяснения ровности стен и пола

11) Ключ-шестигранник ИКЕА (который маленький) для перевода эксцентриков на окнах в зимний режим.

12) Взять автоматический карандаш или ручку для записей.

13) ПОЛОТЕНЦЕ и МЫЛО.

Вопросы:
1) Посмотреть на герметичность и потёки швы на трубах

2) Осмотреть внутри батареи (ржавчина, потёки)

3) Осмотреть стеклопакеты на царапины, дефекты-пузырьки, а также подоконники

4) Проверить запорные механизмы, уплотнители окон, балкона

5) Не дует ли через окна?

6) Проверить вертикальность установки окон по уровню.

7) Просмотреть обои на наличие скрытых от глаза вмятин стены
Проверить ровность стен путём прикладки уровня

9) Проверить отклонения стен, пола по уровню

10) Просмотреть качество наклейки обоев (не отстают ли)

11) Все ли работают выключатели

12) Все ли патроны на месте

13) Все ли розетки имеют напряжение

14) Просмотреть качество монтажа электропроводки

15) Просмотреть качество сборки в эл.щитке, пощёлкать все автоматы

16) Просмотреть исправность и надёжность установки розеток, выключателей, не выпадают ли

17) Не дует ли через розетки

18) Выполнена ли в ванной система уравнивания потенциалов (с выводом на ванну, металл. трубы) – жёлто-зелёный провод

19) Стоит ли пожарная сигнализация

20) Качество кладки плитки в ванне

21) Качество укладки ламината. Не проваливается ли?

22) Проверить по уровню пол

23) Проверить ламинат на критичные дефекты

24) Проверить работоспособность и качество (петли, ручки) дверей

25) Проверить наличие горячей воды

26) Наличие холодной воды

27) Наличие отопления

28) ПРОРУБЛЕНЫ ли (посмотреть прямо отверстия за решёткой)

29) Проверить качество швов труб в межэтажных перекрытиях

30) Проверить заделку отверстий при проходе труб в сантех.кабине и отопления

31) Проверить запорную арматуру на ВВОДЕ в квартиру на холодной и горячей воде и змеевике (открыть/закрыть).

32) Проверить работоспособность счётчиков воды (открыв краны)

33) Проверить пломбы на счётчиках (по 2 пломбы на каждом)

34) Проверить качество установки смесителей + открывание/закрывание воды

35) Проверить смыв унитаза

36) Проверить крепление унитаза к полу – не болтается ли

37) Проверить надёжность установки ванны – не болтается ли

38) Проверить ванну на царапины, сколы

39) Проверить раковину, стойку раковины на царапины, сколы

40) Проверить змеевик в местах соединения, горячий ли

41) Стоит ли защитный экран под ванной

42) Проверить как собраны сливы воды в канализацию от раковин и ванны

43) Проверить звонковую кнопкуСоседи, поскольку у нас совсем близко момент приёмки квартиры, давайте делится опытом, обмениваться рекомендациями, задавать вопросы здесь

--- Реклама ---

Спасибо, Виктория, за открытие этой темы. Очень полезная и нужная

Спасибо)) я очень надеюсь, что совсем скоро мы будем делится здесь своими знаниями и опытом)) я вот лично ничего не понимаю в отвёртках, креплениях, электричестве и т.д. Из всего списка мне знакомо только Зеркальце)) вот его и возьму с собой)). Поэтому и решила создать отдельную тему)!

Меня дико будоражит уже который день этот пункт:
Я сам деревянный, поэтому, простите.

Я так понимаю, под потолком есть клеммные колодки, которые надо проверить обычным пробником? Пробник - штуковина, внешне напоминающая отвертку, её надо вставить в клеммные колодки и она покажет наличие напряжения.
Всё верно?

Мультиметры какие не нужны?

Соседи, добрый вечер.

Купите обычный патрон под лампочку Ильича, он будет с проводкой. + на - и при наличии электричесва у Вас будет свет))))

Ну а если не повезет и замкнет...то должен сработать "Автомат" и отключить напряжение, чтобы не было КЗ.

О! Сосед через стенку)) Я знаю, к кому мы пойдём за советами)))

И Вам добрый вечер)))) Приходите, будем рады помочь)))

Фраза: "Ну а если не повезет и замкнет..." просто свалила, смешного конечно в этом мало, но я посмеялась от души, представила нас всех во время приёмки

Мы когда свою квартирку смотрели тоже со списком пришли все проверили с зеркальцем не лазили и температуру не измеряли раковина качалась...окно в спальне плохо заделано и на раму какую то мастику налили не отмывается...все написали...а так провери внешний вид...окна двери как закрываются....воду проверили..электрику...с уровнем ничего не проверяли...пол был грязный отмыли не сразу)))

Ну и как, не жалеете, что с уровнем не проверяли?

--- Реклама ---

Мы тоже с уровнем не проверяли, так как наклон пола и без уровня был кривой, даже визуально...увлажнитель воздуха не можем поставить в детскую (вода из него начинает течь)настолько кривой пол. Напишете в акте, потом поделитесь - устранили или нет?

Соседи, Подскажите пожалуйста, вот когда нашли вы косяки в квартире вы отказывались принимать в таком виде и ждали когда ПИК все исправит? Или заселились, а косяки уже исправляли вам после? Не может же получится так что если "горит" возможность скорейшего заселения, прийдется принимать с возможными косяками и недоделками? Поделитесь опытом у кого как все проходило?

Мы заселились, а по ходу дела сами исправляли. На кухне полы переложили, остальное все оставили как есть на 2-3 годика до усадки дома и первого нормального ремонта. Единственное нам окна и рамы меняли из ПИКА.

У нас все точно так же, только полы не перекладывали...к счастью...уже успели залить соседи сверху

А окна вам меняли после вашего переезда в квартиру или вы ждали замены а потом въехали?

А долго ждали?Нет не жалеем...все равно полы менять будем через год... но не ужели кто то верит что с ПИКа придут и выровняют пол и стены?!

Окна поменяли где то через месяц после получения ключей. Ну и пришлось конечно повылавливать прораба (первый 2 месяца он сидел у нас в доме по моему в 3 подъезде) "для ускорения процесса". Мы окончательно ещё не успели переехать так как кухню ждали и детскую...

А что было с окнами не так???

Ну а вот что делать, если кривые стены/полы? Никто с ПИКом по этому поводу не бодался?

А что у вас такое страшное с окнами было, что их меняли?

--- Реклама ---