Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 ... 48 49 50
Где парковать автомобили?
Настоящий житель
Сообщений: 880
Регистрация: 09.08.2011
Статус: offline
Корпус: 2
Секция: 4
Этаж: 20
Рейтинг: 5 ()
Написано: 18.12.2011, 18:59 | Полезность: 0
   #21
Алена, у Вас лично есть деньги на покупку земли под гараж? А главное - связи под все последующие стадии строительства?
Почетный житель
Сообщений: 1265
Регистрация: 24.11.2011
Статус: offline
Корпус: 2
Секция: 2
Этаж: 5
Рейтинг: 21 ()
Написано: 18.12.2011, 19:34 | Полезность: 0
   #22
BeerFood писал(а):
Алена, у Вас лично есть деньги на покупку земли под гараж? А главное - связи под все последующие стадии строительства?
Ну, насколько я понимаю, деньги на покупку земли нужно собирать с желающих вступить в кооператив. А вот связи, согласования, прочие вопросы строительства - тут нужен действительно, если не всемогущий, то очень МНОГОМОГУЩИЙ человек. Потому и у меня возник вопрос - КТО? Кто сможет взяться за это?
Старожил
Сообщений: 3418
Регистрация: 03.11.2011
Статус: offline
Корпус: 3
Рейтинг: 40 ()
Написано: 18.12.2011, 19:37 | Полезность: 0
   #23
Вы что? Земля вся куплена уже ПИКом. И сам ПИК будет строить может быть гаражи, если конечно не найдет более дорого применения
Настоящий житель
Сообщений: 880
Регистрация: 09.08.2011
Статус: offline
Корпус: 2
Секция: 4
Этаж: 20
Рейтинг: 5 ()
Написано: 18.12.2011, 20:16 | Полезность: 0
   #24
V1ad писал(а):
BeerFood писал(а):
Алена, у Вас лично есть деньги на покупку земли под гараж? А главное - связи под все последующие стадии строительства?
Ну, насколько я понимаю, деньги на покупку земли нужно собирать с желающих вступить в кооператив. А вот связи, согласования, прочие вопросы строительства - тут нужен действительно, если не всемогущий, то очень МНОГОМОГУЩИЙ человек. Потому и у меня возник вопрос - КТО? Кто сможет взяться за это?
Ответ в вопросе, как обычно Человек, который обладает теми возможностями, какими не обладают другие, всегда запросит за свои услуги деньги. Плюс чиновник на пути. Еиничный гараж с нуля обойдется гораздо дороже крупного паркинга.
Почетный житель
Сообщений: 1265
Регистрация: 24.11.2011
Статус: offline
Корпус: 2
Секция: 2
Этаж: 5
Рейтинг: 21 ()
Написано: 18.12.2011, 20:18 | Полезность: 0
   #25
OlgaVlad писал(а):
Вы что? Земля вся куплена уже ПИКом. И сам ПИК будет строить может быть гаражи, если конечно не найдет более дорого применения
Вряд ли они найдут лучшее применение той земле, на которой у них запланированы гаражи. Если кв.метр квартиры стоит от 53 тыс руб, то в гаражах - от 400 тыс руб. и выше. При это затрат на строительство гаражей не так много - стен нет, дверей нет, окон нет, ничего нет!!! А стоимость квадрата в 8-10 раз выше. На чем еще можно поднять такие прибыли? Учтите еще и то, что гаражи у них по плану стоят возле самой новой Ленинградки. Жилые дома там уже не поставишь - по нормам не пройдут. Офисы? Тоже вряд ли. Что еще там можно построить вместо гаражей?

А вот насчет полностью выкупленной ПИКом земли... Ну вряд ли они выкупили ВСЕ. Что-то же где-то должно остаться! Как бы там ни было, мы ничем не рискуем, если только попытаемся узнать - есть ли свободная земля или нет. Просто нужен сведущий человек с определенными возможностями и желанием проделать эту работу.

Хм, а вот интересно, рядом стоит какой-то коттеджный городок. А вообще это реально совместно выкупить коттедж и устроить там стоянку?
Старожил
Сообщений: 3418
Регистрация: 03.11.2011
Статус: offline
Корпус: 3
Рейтинг: 40 ()
Написано: 18.12.2011, 20:21 | Полезность: 0
   #26
V1ad писал(а):
OlgaVlad писал(а):
Вы что? Земля вся куплена уже ПИКом. И сам ПИК будет строить может быть гаражи, если конечно не найдет более дорого применения
Вряд ли они найдут лучшее применение той земле, на которой у них запланированы гаражи. Если кв.метр квартиры стоит от 53 тыс руб, то в гаражах - от 400 тыс руб. и выше. При это затрат на строительство гаражей не так много - стен нет, дверей нет, окон нет, ничего нет!!! А стоимость квадрата в 8-10 раз выше. На чем еще можно поднять такие прибыли? Учтите еще и то, что гаражи у них по плану стоят возле самой новой Ленинградки. Жилые дома там уже не поставишь - по нормам не пройдут. Офисы? Тоже вряд ли. Что еще там можно построить вместо гаражей?

А вот насчет полностью выкупленной ПИКом земли... Ну вряд ли они выкупили ВСЕ. Что-то же где-то должно остаться! Как бы там ни было, мы ничем не рискуем, если только попытаемся узнать - есть ли свободная земля или нет. Просто нужен сведущий человек с определенными возможностями и желанием проделать эту работу.

Хм, а вот интересно, рядом стоит какой-то коттеджный городок. А вообще это реально совместно выкупить коттедж и устроить там стоянку?
Все можно, если соседи не сожрут- им ваша стоянка не нужна.
Почетный житель
Сообщений: 1265
Регистрация: 24.11.2011
Статус: offline
Корпус: 2
Секция: 2
Этаж: 5
Рейтинг: 21 ()
Написано: 18.12.2011, 21:32 | Полезность: 0
   #27
BeerFood
Понятно, что никто этим бесплатно заниматься не будет. Конечно же крупный паркинг выгоднее мелкого гаража. Но ведь должна же где-то быть точка неубыточности. Нужно чтобы кто-то компетентный посчитал, сколько нужно собрать человек, чтобы стать рентабельным. 50-100-350 человек ... А там уже прикидывать - соберем мы столько желающих или нет, сколько скидываться и т.д. Хотя, мне так кажется, что проще купить место в паркинге и не морочить себе голову. Или вообще избавиться от машины.
Новосел
Сообщений: 10
Регистрация: 17.04.2011
Статус: offline
Корпус: 11
Секция: 5
Этаж: 9
Рейтинг: 10 ()
Написано: 22.12.2011, 22:38 | Полезность: 0
   #28
Yulia писал(а):
По одному на квартиру))
да как минимум кв.415
Добавлено 22.12.2011 в 22:44
стихийно организуем а там видно будет
Новосел
Сообщений: 7
Регистрация: 17.12.2011
Статус: offline
Корпус: 12
Секция: 5
Этаж: 6
Рейтинг: 10 ()
Написано: 24.12.2011, 13:21 | Полезность: 0
   #29
Коротко о главном.
1.Пик регион использует схему инвестирования строительства через ЖСК,членами которого мы являемся.То есть мы сами с их подачи строим себе дом,документы на строительства как правило готовит застройщик.
2.Я не видел документы на землю у ПИка,но как правило земля оформляется под распоряжение под застройку,а собственником остается город.
3.В Москве много построили так называемых народных гаражей.Их себестоимость составляет 50 процентов от заявленных 350 тыс. за место.Почитайте повнимательней программу народный гараж,схему поймете.
4.Что касается коммуникаций,а что нам нужно в многоэтажном паркинге кроме электричества.Наши потребности усложнят задачи.
5.Кто будет строить, вопрос правильный,но по законам ГСК вправе выбрать себе подрядчика,и отслеживать затраты.
Думаю что при желании,и конструктивном подходе к работе с ПИКом,администрацией,подрядчиками данный вопрос можно двигать.
Осталось дело за малым,заселиться,освоиться и решать следующие вопросы,сообща,всем вместе.Конечно все это стоит денег,но для этого мы работаем,зарабатываем,что бы жизнь сделать комфортней
Житель
Сообщений: 80
Регистрация: 29.12.2011
Статус: offline
Корпус: 3
Секция: 1
Рейтинг: 14 ()
Написано: 18.01.2012, 03:16 | Полезность: 0
   #30
Скорее всего стоянка сразу появится под мостом-эстакадой Москва-Питер.
кол-во мест будет зависеть от того, на каком расстоянии до реки она поднимится. Но мест там явно будет немного.
а вот по обе стороны дороги места там навалом, и по-крайней мере просто огороженные временные стоянки там сделать можно, конечно до строительства в будущем народных гаражей!!
Добавлено 18.01.2012 в 03:23
а вообще, есть решение намного функциональнее! как я сам лично видел в одном из районов в Одинцово.
Там между высотками во дворе футбольное поле с искуственной травой, которое по своей сути является крышей подземной двухуровневой парковки. И дети рады и папы довольны)) Тем более у ПИКА что-то похожее на футбольное поле есть в набросках...
Старожил
Сообщений: 3418
Регистрация: 03.11.2011
Статус: offline
Корпус: 3
Рейтинг: 40 ()
Написано: 18.01.2012, 08:13 | Полезность: 0
   #31
парабезнервов писал(а):
Скорее всего стоянка сразу появится под мостом-эстакадой Москва-Питер.
кол-во мест будет зависеть от того, на каком расстоянии до реки она поднимится. Но мест там явно будет немного.
а вот по обе стороны дороги места там навалом, и по-крайней мере просто огороженные временные стоянки там сделать можно, конечно до строительства в будущем народных гаражей!!
Добавлено 18.01.2012 в 03:23
а вообще, есть решение намного функциональнее! как я сам лично видел в одном из районов в Одинцово.
Там между высотками во дворе футбольное поле с искуственной травой, которое по своей сути является крышей подземной двухуровневой парковки. И дети рады и папы довольны)) Тем более у ПИКА что-то похожее на футбольное поле есть в набросках...
Мост будет не на опорах, а практически сразу уйдет на реку, под ним какой-нибудь проезд возможно будет, да и места у дороги, почти нет, и у трассы, и у Совхозной, там все впритык
Настоящий житель
Сообщений: 733
Регистрация: 24.12.2011
Статус: offline
Корпус: 12
Рейтинг: -27 ()
Написано: 18.01.2012, 10:47 | Полезность: 0
   #32
менеджеры ПИКа говорили, что гостевые места для машин для 11-12 корпусов не предусмотрены (буквально несколько штук) ) Народные гаражи эти вот будут...Когда-то...Так что, в любом случае, будет столпотворение во дворах.
Старожил
Сообщений: 3418
Регистрация: 03.11.2011
Статус: offline
Корпус: 3
Рейтинг: 40 ()
Написано: 18.01.2012, 10:53 | Полезность: 0
   #33
Да ,судя по плану застройки, гостевые места и у других домов не предусмотрены.
Житель
Сообщений: 134
Регистрация: 26.08.2011
Статус: offline
Корпус: 12
Секция: 5
Рейтинг: 11 ()
Написано: 19.01.2012, 00:30 | Полезность: 0
   #34
При этом, при заключении договора уточняла у менеджера этот вопрос. Она сказала, что они опыт прошлых новостроек учли и в Левобережном мест для машин будет гораздо больше..
Настоящий житель
Сообщений: 733
Регистрация: 24.12.2011
Статус: offline
Корпус: 12
Рейтинг: -27 ()
Написано: 19.01.2012, 12:09 | Полезность: 0
   #35
TalyaD писал(а):
При этом, при заключении договора уточняла у менеджера этот вопрос. Она сказала, что они опыт прошлых новостроек учли и в Левобережном мест для машин будет гораздо больше..
угу. и захреначили узенькую дорогу вдоль корпуса. на которой, если ее заставить в 1 ряд, пожарная машина уже не проедет...
Житель
Сообщений: 134
Регистрация: 26.08.2011
Статус: offline
Корпус: 12
Секция: 5
Рейтинг: 11 ()
Написано: 31.01.2012, 21:08 | Полезность: 0
   #36
MatriXX писал(а):
TalyaD писал(а):
При этом, при заключении договора уточняла у менеджера этот вопрос. Она сказала, что они опыт прошлых новостроек учли и в Левобережном мест для машин будет гораздо больше..
угу. и захреначили узенькую дорогу вдоль корпуса. на которой, если ее заставить в 1 ряд, пожарная машина уже не проедет...
в том-то и дело...
Житель
Сообщений: 38
Регистрация: 28.11.2011
Статус: offline
Корпус: 12
Секция: 4
Этаж: 17
Рейтинг: 10 ()
Написано: 01.02.2012, 06:03 | Полезность: 0
   #37
Почитала последние обсуждения...
Видимо машину ставить реально будет некуда...
Страшно-страшно.
Где бросать? Сколько до нее топать? Как уследить за ней?
Еще одна головная боль!
Хоть переставай быть автовладельцем.
Настоящий житель
Сообщений: 880
Регистрация: 09.08.2011
Статус: offline
Корпус: 2
Секция: 4
Этаж: 20
Рейтинг: 5 ()
Написано: 01.02.2012, 07:09 | Полезность: 0
   #38
Немного улыбки писал(а):
Почитала последние обсуждения...
Видимо машину ставить реально будет некуда...
Страшно-страшно.
Где бросать? Сколько до нее топать? Как уследить за ней?
Еще одна головная боль!
Хоть переставай быть автовладельцем.
У страха глаза велики Не переживайте, вариант решения найдется
Почетный житель
Сообщений: 1900
Регистрация: 17.08.2011
Статус: offline
Корпус: 12
Секция: 6
Этаж: 17
Рейтинг: 27 ()
Написано: 01.02.2012, 09:24 | Полезность: 0
   #39
Немного улыбки писал(а):
Почитала последние обсуждения...
Видимо машину ставить реально будет некуда...
Страшно-страшно.
Где бросать? Сколько до нее топать? Как уследить за ней?
Еще одна головная боль!
Хоть переставай быть автовладельцем.
Покупаем авто,которые можно бросать без опаски,можно даже не закрывать...выход вижу один -паркинги,но когда они будут и главное- где взять ещё всем автовладельцам денег на место в нем?Лично я против авто во дворах,уже сыт по горло(кто жил в закрытом дворе знает)Не пройти-не проехать,скандалы ежедневно,бьтся-караул!!!
Житель
Сообщений: 49
Регистрация: 18.01.2012
Статус: offline
Корпус: 12
Секция: 5
Этаж: 15
Рейтинг: 10 ()
Написано: 02.02.2012, 21:56 | Полезность: 0
   #40
Пересаживаемся на велосипеды. Красотень
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 ... 48 49 50


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Администратор
Copyright © www.levoberejny.ru, 2010