Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 4 5 6 ... 83 84 85
Общение корпус 12
Администратор
Сообщений: 182
Регистрация: 23.02.2010
Статус: offline
Написано: 01.04.2010, 03:41 | Полезность: 0
   #1
*
Новосел
Сообщений: 13
Регистрация: 26.04.2011
Статус: offline
Корпус: 12
Секция: 4
Этаж: 15
Рейтинг: 10 ()
Написано: 26.04.2011, 18:11 | Полезность: 0
   #2
люди, кто купил квартиры в 12 корпусе отзовитесь
Новосел
Сообщений: 9
Регистрация: 04.07.2011
Статус: offline
Корпус: 12
Секция: 4
Этаж: 2
Рейтинг: 10 ()
Написано: 04.07.2011, 17:39 | Полезность: 0
   #3
Привет всем будущим соседям корпуса 12 по ул.Совхозной!
по схеме проданных квартир нас уже прилично, а общения соседей совсем нет.
Дорогие мои, давайте общаться для нашего общего дела.
В ПИКе на мой вопрос (по телефону), когда будет заселения корпуса 12, после 10 минутной паузы ответили "январь-февраль 12 года"
при покупке (август 2010 г) было сказано "сентябрь-ноябрь 2011"
А в договоре про сроки передачи квартиры на заселение ни слова.
у кого какие еще имеются новости, поделитесь!
кто-нибудь был уже в своей квартире, что нам с отделочными работами?
Житель
Сообщений: 46
Регистрация: 05.07.2011
Статус: offline
Корпус: 12
Секция: 5
Этаж: 25
Рейтинг: 10 ()
Написано: 06.07.2011, 00:48 | Полезность: 0
   #4
В своей не были, нам 11 корпус показывали при покупке. А что уже пускают на просмотры в 12 корпус??? Кто-нибудь уже был? Ну как там?
Новосел
Сообщений: 1
Регистрация: 12.07.2011
Статус: offline
Корпус: 12
Секция: 3
Этаж: 22
Рейтинг: 10 ()
Написано: 12.07.2011, 22:13 | Полезность: 0
   #5
Ооо вижу знакомые имена)) Приятно) sve1 и Natalishka)) У нас такая же ситуация, показывали только 11 корпус, в 12 не пустили в то время, сейчас уже скорее всего можно посмотреть, но естественно без ремонта) Меня вот что волнует, то что 11 корпус уже так долго задерживают-не отразится это на нас*??? хочется верить, что нет, но здравый смысл говорит, что будет задержки, ой как бы не хотелось!!
Новосел
Сообщений: 2
Регистрация: 16.07.2011
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 16.07.2011, 19:47 | Полезность: 0
   #6
Доброе время суток. Меня зовут Марат, собираю документы в банке на покупку квартиры в 12 корпусе. Мучает меня вопрос: почему продаются квартиры по договору с ЖСК? И что в этом договоре прописано? Что по этому договору я получаю взамен денег? Я так понимаю, ни о каких сроках сдачи там речи не идёт... Но хотя бы, что я отдаю деньги именно за эту квартиру и она после сдачи будет моей там есть такой пункт? Кто заключил договор, обьясните, пожалуйста... А то вдруг там вообще ничего не прописано, кроме того, что ЖСК передал ваши деньги застройщику и всё. и ещё вопрос: сколько денег отдавать при заключении договора с ЖСК? (взнос членский, доверенность и т.д.) Спасибо.
Житель
Сообщений: 32
Регистрация: 20.07.2011
Статус: offline
Корпус: 12
Секция: 1
Этаж: 8
Рейтинг: 11 ()
Написано: 21.07.2011, 02:59 | Полезность: 0
   #7
Привет соседям. мы из 1-й секции, 8 этаж.
Житель
Сообщений: 46
Регистрация: 05.07.2011
Статус: offline
Корпус: 12
Секция: 5
Этаж: 25
Рейтинг: 10 ()
Написано: 27.07.2011, 23:42 | Полезность: 0
   #8
Соседиииииииии!!!! Был кто в 12 корпусе? Обои поклеили? Кто-нибудь знает???
Новосел
Сообщений: 2
Регистрация: 27.07.2011
Статус: offline
Корпус: 12
Секция: 1
Этаж: 20
Рейтинг: 10 ()
Написано: 28.07.2011, 00:29 | Полезность: 0
   #9
Привет, я из 1 секции 20 этаж 2-ка
Новосел
Сообщений: 13
Регистрация: 26.04.2011
Статус: offline
Корпус: 12
Секция: 4
Этаж: 15
Рейтинг: 10 ()
Написано: 28.07.2011, 18:51 | Полезность: 0
   #10
Марат п 1,4 договора об участии в ЖСК написано: после завершения строительства Жилого дома и получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии выполнения пайщикомобязательств по внесению паевого взносав полном объёме, включая доплату в случае увеличения площади квартиры по результатам обмеров БТИ, что подтверждается справкой о полной выплате паевого взноса, Пайщик приобретает право на оформление в собственность Квартиры,расположенной в Жилом доме по адресу: МО,Химкинский р-н,стан,Левобережная, ул.Совхозная,д11, корп 12, имеющей следующие проектные характеристики: секция №, этаж№,количество комнат№,площадь....кв.м, номер на площадке.. Удачи.Если что интересует пишите в лику sve-shatrova@yandex.ru
Новосел
Сообщений: 2
Регистрация: 16.07.2011
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 28.07.2011, 20:58 | Полезность: 0
   #11
sve1
Спасибо за ответ. Я давал прочитать договор знакомому юристу и тот не посоветовал мне подписывать этот договор. Ибо в нем не прописано ответственности ПИК. Никакой. По этому договору заключается договор с ЖСК, в который ты, при подписании договора, и вступаешь. Соответственно, при возникновении каких-либо проблем, даже в суд не на кого подать, ибо ты теперь и есть ЖСК. Обязательства ЖСК: обязуется ИНВЕСТИРОВАТЬ паевой взнос с целью получения в дальнейшем квартиры. Как мне сказал юрист: если что-то вдруг пойдёт не так, то ЖСК ни за что не в ответе, т. к. деньги он передал (= инвестировал) с целью получения квартиры, но так как не получилось - извините, он по договору обещал просто передать. Далее - там есть пункт о фиксировании цены за кв. м. Как мне сказал юрист: если что-то пойдёт не так, в договоре не прописано, что будет, если ЖСК этот пункт нарушит. А по уставу его могут нарушить, а с уставом мы согласны))) То есть в случае кризиса или чего либо ещё, при нехватке денег, соберётся ЖСК, где правление примет решение о увеличении стоимости квадрата и все будут достраивать (доделывать, обустраивать придомовую территорию, проводить канализации и т.д.) дом за счёт своих средств, доплачивая деньги за квартиру. Если ты не согласен, то можно выйти из ЖСК и получить обратно свои деньги, но это ещё более проблематично: т.к. по уставу ЖСК обязано вернуть деньги пайщику из свободных средств кооператива, а там их нет, т.к. он все деньги передал застройщику. И ждать эти деньги неизвестно сколько... и не знаю, можно ли дождаться. В общем, как мне сказал юрист: по такому договору в случае возникновения каких-либо проблем, почти ничего невозможно добиться, потому что обязательств у ПИКа нет, с ними договор не подписываешь, а с ЖСК - смотри выше. В личной беседе в офисе на баррикадной после часа мучительного разговора с каким-то новеньким менеджером, который не мог ответить мне какие взаимоотношения между ЖСК и ПИК, где прописаны обязательства, подключилась девушка - Ольга, честно мне сказавшая, что да, я прав. Это риск, и в суд на ПИК вы подать не сможете, будете разбираться с ЖСК. Устав дают только на руки, юристу показать можно, но только если он придёт сюда. Копию его на руки они не дадут и после подписания договора. И ещё, не столь существенное, но интересное: в папке с уставом лежит решение правления ЖСК - установить членский взнос в размере 3.000 рублей (или 4.000, уже точно не помню), но перед этим мне сказали, что членский взнос составляет 4.500. На вопрос один ли ЖСК для всех корпусов - мне сказали да. Тогда я спросил, а как же это решение и показал сумму. Менеджер внятного ответа так мне и не дал. Как-то так... Поразмыслив, я решил, что не готов подписывать такой договор, влезая ради него в ипотеку и рискуя остаться с огромным долгом и без квартиры.
P/S. Я НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ, НИКОГО НЕ ПУГАЮ, И НИКОГО НЕ ОТГОВАРИВАЮ ПОДПИСЫВАТЬ ДОГОВОР. Так как считаю, что это дело каждого человека. Просто поделился своими мыслями и выводами. И понял для себя, что в дальнейшем, такие вещи буду смотреть только с юристами, ибо без него, я не думая бы подписал этот договор.
P/S2. Везде оговорки, что если что-то пойдёт не так. Искренне надеюсь, что всё пойдёт так, как надо и ни у кого из будущих жильцов не возникнет проблем с оформлением в собственность долгожданного жилья. И пусть это случится в заявленный 2й квартал 2012 года, без задержек))) Всем удачи.
Житель
Сообщений: 46
Регистрация: 05.07.2011
Статус: offline
Корпус: 12
Секция: 5
Этаж: 25
Рейтинг: 10 ()
Написано: 01.08.2011, 14:00 | Полезность: 0
   #12
Вот напугали, так напугали.
Мы вообще договор заключали предварительный, так там такая же суть-никто ни за что не в ответе! Что ЖСК, что это...ода фигня.
Ни сроков, ни обязанностей, ни ответственности... зато заманчивое предложение по поводу цены.
Так что не нравится, покупайте по 214-ФЗ, там все прописано будет.
И спасибо что пожелали нам успехов, а мы раз уж влезли в эту кабалу, будем добиваться собственности до последнего.
Правильно говорю, соседи?
Почетный житель
Сообщений: 1900
Регистрация: 17.08.2011
Статус: offline
Корпус: 12
Секция: 6
Этаж: 17
Рейтинг: 27 ()
Написано: 17.08.2011, 11:20 | Полезность: 0
   #13
А то!!!
Житель
Сообщений: 65
Регистрация: 27.07.2011
Статус: offline
Корпус: 5
Рейтинг: 9 ()
Написано: 18.08.2011, 14:03 | Полезность: 0
   #14
marat_03 писал(а):
sve1
Я давал прочитать договор знакомому юристу и тот не посоветовал мне подписывать этот договор. Ибо в нем не прописано ответственности ПИК. Никакой.... заключается договор с ЖСК, ...


Всем доброго времени суток! Мы хотели купить кв в 3 корп, но прочитав их типовой договор ЖСК своим неопытным глазом (даже без юриста)пришли в ужас. В договоре ссылки на устав, в котором решения, в том числе и о членских, дополнительных, целевых и др. взносов принимаются правлением или собранием пайщиков, а потом требуют подписать доверенность, в которой мы добровольно доверяем принимать все решения за нас. Т.е. мы вообще не защищены, по этому договору покупать не стали.
Добавлено 18.08.2011 в 14:08
Natalishka писал(а):

Мы вообще договор заключали предварительный, так там такая же суть-никто ни за что не в ответе! Что ЖСК, что это...ода фигня.
Ни сроков, ни обязанностей, ни ответственности... зато заманчивое предложение по поводу цены.

А что, в одном корпусе возможны разные схемы продаж? ЖСК и купля-продажа, если я правильно поняла?
Добавлено 18.08.2011 в 14:09
Так что не нравится, покупайте по 214-ФЗ, там все прописано будет.

К сожалению ПИК не продает по ДДУ в этом районе, а нравится именно данный район, вот и мучаемся.
Новосел
Сообщений: 13
Регистрация: 23.08.2011
Статус: offline
Корпус: 12
Секция: 6
Этаж: 22
Рейтинг: 10 ()
Написано: 24.08.2011, 12:56 | Полезность: 0
   #15
Здравствуйте всем!
"В договоре ссылки на устав, в котором решения, в том числе и о членских, дополнительных, целевых и др. взносов принимаются правлением или собранием пайщиков, а потом требуют подписать доверенность, в которой мы добровольно доверяем принимать все решения за нас. Т.е. мы вообще не защищены, по этому договору покупать не стали."
Груша, не боитесь))
Это только до заселения, чтобы они могли продавать квартиры в корпусе и дальше - без собрания пайщиков)))
Мы подписали ...сроком до официального заселения)
Житель
Сообщений: 134
Регистрация: 26.08.2011
Статус: offline
Корпус: 12
Секция: 5
Рейтинг: 11 ()
Написано: 27.08.2011, 12:18 | Полезность: 0
   #16
Всем доброго времени суток)
Мы подписали договор.. 5 секция 21 этаж, 2-ка.
Надеюсь, что сроки заселения относительно хотя бы реальные, что запустят отопление и будут делать отделку по зиме, что к лету заселимся)
Новосел
Сообщений: 8
Регистрация: 05.09.2011
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 06.09.2011, 04:50 | Полезность: 0
   #17
Всем привет, сегодня подписали договор на двушку-линейку в 5 секции 18 этаж. На прошлой неделе ездили смотрели свою квартиру, без проблем показали, кроме того еще успела посмотреть аналогичную квартиру только уже с отделкой во второй или третьей секции. Обои однозначно менять нужно будет, также как и межкомнатные двери, ламинат вполне приличный, порадовала входная металлическая дверь и отделка лестничных площадок. По срокам заселения ориентируют на конец марта следующего года.
Житель
Сообщений: 46
Регистрация: 05.07.2011
Статус: offline
Корпус: 12
Секция: 5
Этаж: 25
Рейтинг: 10 ()
Написано: 06.09.2011, 12:12 | Полезность: 0
   #18
А наши ряды пополняются))) Поздравляем с покупкой
Почетный житель
Сообщений: 1900
Регистрация: 17.08.2011
Статус: offline
Корпус: 12
Секция: 6
Этаж: 17
Рейтинг: 27 ()
Написано: 06.09.2011, 12:27 | Полезность: 0
   #19
Поздравления!!!Да,металическая дверь и входные группы-большой плюс!!!Еще бы отделка была новая,как в Москве,было б ващеееее....
Житель
Сообщений: 134
Регистрация: 26.08.2011
Статус: offline
Корпус: 12
Секция: 5
Рейтинг: 11 ()
Написано: 06.09.2011, 18:56 | Полезность: 0
   #20
обои да, жуууть)) с белым рисунком еще ничего, а вот зеленые..)))
у нас тоже линейка двушка.
зато раковину в туалете обещают, что радует.
Страницы: 1 2 3 4 5 6 ... 83 84 85


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Администратор
Copyright © www.levoberejny.ru, 2010