Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2
Оформление в собственность + налоговый вычет
Житель
Сообщений: 46
Регистрация: 27.09.2016
Статус: offline
Корпус: 15
Секция: 5
Рейтинг: 10 ()
Написано: 21.04.2017, 09:39 | Полезность: +1
   #1
Коллеги!

Близится тот светлый день, когда всем нам выдадут ключики от наших квартир!

В связи с этим, вновь актуальными становятся вопросы по оформлению квартир в собственность, в частности ипотечникам, ну и конечно оформление налоговых вычетов.

В разных ветках писали неоднократно на эти темы, однако найти сейчас все это достаточно сложно, поэтому предлагаю объединить все умные и полезные мысли в этой теме.

Может кто-то распишет механизм по оформлению? желательно пошагово... )
Новосел
Сообщений: 18
Регистрация: 15.02.2016
Статус: offline
Корпус: 15
Секция: 2
Этаж: 24
Рейтинг: 10 ()
Написано: 21.04.2017, 17:09 | Полезность: 0
   #2
shuninho писал(а):
Коллеги!

Близится тот светлый день, когда всем нам выдадут ключики от наших квартир!

В связи с этим, вновь актуальными становятся вопросы по оформлению квартир в собственность, в частности ипотечникам, ну и конечно оформление налоговых вычетов.

В разных ветках писали неоднократно на эти темы, однако найти сейчас все это достаточно сложно, поэтому предлагаю объединить все умные и полезные мысли в этой теме.

Может кто-то распишет механизм по оформлению? желательно пошагово... )
1) Пошаговый процесс оформления собственности находится в личном кабинете на сайте pik.ru
2) Пошаговый процесс получения налогового вычета находится на сайте nalog.ru
Настоящий житель
Сообщений: 574
Регистрация: 18.10.2016
Статус: offline
Корпус: 15
Секция: 2
Этаж: 5
Рейтинг: 25 ()
Написано: 21.04.2017, 17:28 | Полезность: 0
   #3
Как посчитать сколько можно вернуть?
Новосел
Сообщений: 5
Регистрация: 20.04.2017
Статус: offline
Корпус: 15
Секция: 3
Этаж: 25
Рейтинг: 10 ()
Написано: 21.04.2017, 17:56 | Полезность: 0
   #4
Добрый день! Насколько мне помнится во время заключения договора оформляли доверенности на сотрудника ПИК, который и будет суетиться со всеми этими вопросами. Доверенность я во всяком случае составлял, помоему это и было на оформление такого рода документов
Житель
Сообщений: 31
Регистрация: 13.12.2016
Статус: offline
Корпус: 15
Секция: 5
Этаж: 24
Рейтинг: 6 ()
Написано: 21.04.2017, 18:38 | Полезность: 0
   #5
Papirosa писал(а):
Как посчитать сколько можно вернуть?
Арифметика простая.
Если вы хотите вернуть бабули за 2016, то смотрите сумму налога (НДФЛ), которую вы заплатили за 2016 год.
Сумма вычета будет равна сумме налога, но не более 260 тысяч.
Например, вы заплатили налога 400т.р, получите 260 т.р. вычет.
Заплатили налог 150 т.р., получите 150 т.р. вычет. Остальные 90 т.р. в следующем году в следующий налоговый период.
Если оформляете кварт.в совместную собственность с женой, то каждый может сделать вычет.
И не забудьте, что с процентов, которые вы платите банку за ипотеку, вы тоже получаете вычет. За каждый месяц. Каждый год надо писать...
Настоящий житель
Сообщений: 769
Регистрация: 01.09.2016
Статус: offline
Рейтинг: -38 ()
Написано: 21.04.2017, 19:09 | Полезность: 0
   #6
А пенсионеры если покупают, они могут вычитать/возвращать что-то?
Новосел
Сообщений: 28
Регистрация: 15.04.2016
Статус: offline
Корпус: 15
Секция: 4
Этаж: 3
Рейтинг: 11 ()
Написано: 22.04.2017, 00:08 | Полезность: 0
   #7
у меня Сбера ипотека... 1500р плачу им и они вернут все... насчитали 256к к возврату мне
Житель
Сообщений: 46
Регистрация: 27.09.2016
Статус: offline
Корпус: 15
Секция: 5
Рейтинг: 10 ()
Написано: 22.04.2017, 10:56 | Полезность: 0
   #8
За вычетом можно обращаться только после оформления собственности?

Ранее ПИК/Банк говорили,что собственность можно будет оформить где-то через год после получения ключей, однако где-то я слышал, что уже раньше?

Количество оплаченных средств по кредиту за 2016 связано с возвратом вычета? я имею ввиду есть же разница если платить ипотеку начал в феврале или в ноябре?
Житель
Сообщений: 31
Регистрация: 13.12.2016
Статус: offline
Корпус: 15
Секция: 5
Этаж: 24
Рейтинг: 6 ()
Написано: 22.04.2017, 15:07 | Полезность: +1
   #9
shuninho писал(а):
За вычетом можно обращаться только после оформления собственности?

Ранее ПИК/Банк говорили,что собственность можно будет оформить где-то через год после получения ключей, однако где-то я слышал, что уже раньше?

Количество оплаченных средств по кредиту за 2016 связано с возвратом вычета? я имею ввиду есть же разница если платить ипотеку начал в феврале или в ноябре?
Нет. Оформить вычет можно будет сразу после получения ключей. Ждать оформления в собственность не надо. У меня только что двое друзей оформили вычет и получили уже деньги.

Размер выплаты по ипотеки не влияет на вычет. Читайте выше. На размер вычета влияет только ваша зарплата и уплаченная сумма налога. Все, больше ничего. Не все же покупают жилье в кредит, многие берут за гал и оформляют потом вычет.
А вот, как я опять же писал выше, от суммы проценов, которые вы заплатили, зависит доп. сумма, которую вам вернут.
Например, вы платите ипотеку 6 месяцев по 40 т.р. Из них 38 т.р. это проценты, а 2 т.р. это основной долг. Умножаем 38000 га 6 месяцев и вычитаем 13%. Вот эту сумму вы получите допом. Ее можно оформлять за каждый месяц. А основной вычет оформляется раз в жизни
Житель
Сообщений: 46
Регистрация: 27.09.2016
Статус: offline
Корпус: 15
Секция: 5
Рейтинг: 10 ()
Написано: 24.04.2017, 10:01 | Полезность: 0
   #10
Джексон писал(а):
shuninho писал(а):
За вычетом можно обращаться только после оформления собственности?

Ранее ПИК/Банк говорили,что собственность можно будет оформить где-то через год после получения ключей, однако где-то я слышал, что уже раньше?

Количество оплаченных средств по кредиту за 2016 связано с возвратом вычета? я имею ввиду есть же разница если платить ипотеку начал в феврале или в ноябре?
Нет. Оформить вычет можно будет сразу после получения ключей. Ждать оформления в собственность не надо. У меня только что двое друзей оформили вычет и получили уже деньги.

Размер выплаты по ипотеки не влияет на вычет. Читайте выше. На размер вычета влияет только ваша зарплата и уплаченная сумма налога. Все, больше ничего. Не все же покупают жилье в кредит, многие берут за гал и оформляют потом вычет.
А вот, как я опять же писал выше, от суммы проценов, которые вы заплатили, зависит доп. сумма, которую вам вернут.
Например, вы платите ипотеку 6 месяцев по 40 т.р. Из них 38 т.р. это проценты, а 2 т.р. это основной долг. Умножаем 38000 га 6 месяцев и вычитаем 13%. Вот эту сумму вы получите допом. Ее можно оформлять за каждый месяц. А основной вычет оформляется раз в жизни
Спасибо!) Очень полезная инфа!
Житель
Сообщений: 64
Регистрация: 05.01.2017
Статус: offline
Рейтинг: 11 ()
Написано: 24.04.2017, 10:19 | Полезность: 0
   #11
Всем здравствуйте.

Можете пояснить:
К примеру, у меня офиц. зп 50 тр. Ипотеку взял с января 2016 - процентов заплатил около 500 т.р.

Насколько известно, вычет можно сделать у работодателя. В этом случае налог 13% не вычитается с зп.
Второй вариант в налоговой, единовременно. Можно ли получить вычет за 16й год или уже период подачи заявления закончился?
Новосел
Сообщений: 19
Регистрация: 28.03.2017
Статус: offline
Корпус: 24
Секция: 1
Рейтинг: 10 ()
Написано: 24.04.2017, 22:21 | Полезность: 0
   #12
Kope-Parus писал(а):
А пенсионеры если покупают, они могут вычитать/возвращать что-то?
Могут.
Механизм не знаю точно, но глобально должен быть аналогичен стандартному.

Если сумма вычета не использована в одном налоговом периоде, она может быть перенесена не только на последующие периоды, но и на предыдущие - последнее работает только для пенсионеров.

п. 10 ст. 220 Налогового кодекса
10. У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.
Новосел
Сообщений: 5
Регистрация: 01.12.2015
Статус: offline
Корпус: 15
Секция: 5
Этаж: 18
Рейтинг: 10 ()
Написано: 25.04.2017, 20:11 | Полезность: 0
   #13
Джексон писал(а):

Нет. Оформить вычет можно будет сразу после получения ключей. Ждать оформления в собственность не надо. У меня только что двое друзей оформили вычет и получили уже деньги.
А если подоходный налог платил на двух работах. На основной и по по совместительству. В этом случае налоги суммируются или нет? Заранее спасибо за информацию.
Житель
Сообщений: 145
Регистрация: 18.01.2016
Статус: offline
Корпус: 12
Рейтинг: 13 ()
Написано: 03.05.2017, 09:19 | Полезность: 0
   #14
Si29 писал(а):

А если подоходный налог платил на двух работах. На основной и по по совместительству. В этом случае налоги суммируются или нет? Заранее спасибо за информацию.
Вы в налоговую подаете все сведения о своих доходах - то есть справки 2-ндфл с двух мест работы, соответственно доходы и уплаченные в бюджет налоги суммируются.
Добавлено 03.05.2017 в 09:23
Джексон писал(а):

Нет. Оформить вычет можно будет сразу после получения ключей. Ждать оформления в собственность не надо. У меня только что двое друзей оформили вычет и получили уже деньги.
Неправда. Оформить вычет можно не раньше января следующего года после получения собственности или акта приемки квартиры.
То есть, например, если акт о приемке квартиры получен в мае 2017 года, то вычет за него можно получить только в 2018 году.
Новосел
Сообщений: 10
Регистрация: 03.05.2017
Статус: offline
Корпус: 16
Секция: 5
Этаж: 24
Рейтинг: 9 ()
Написано: 04.05.2017, 02:04 | Полезность: 0
   #15
Nastyshca писал(а):
Si29 писал(а):

А если подоходный налог платил на двух работах. На основной и по по совместительству. В этом случае налоги суммируются или нет? Заранее спасибо за информацию.
Вы в налоговую подаете все сведения о своих доходах - то есть справки 2-ндфл с двух мест работы, соответственно доходы и уплаченные в бюджет налоги суммируются.
Добавлено 03.05.2017 в 09:23
Джексон писал(а):

Нет. Оформить вычет можно будет сразу после получения ключей. Ждать оформления в собственность не надо. У меня только что двое друзей оформили вычет и получили уже деньги.
Неправда. Оформить вычет можно не раньше января следующего года после получения собственности или акта приемки квартиры.
То есть, например, если акт о приемке квартиры получен в мае 2017 года, то вычет за него можно получить только в 2018 году.
Не путайте людей.
Акт получаете на Баррикадной сразу после осмотра перед получением ключей. Если квартира приобретена в 2016 году, то вычет вы оформляете за 2016 год в 2017 году имея на руках все тот же акт
Новосел
Сообщений: 10
Регистрация: 03.05.2017
Статус: offline
Корпус: 16
Секция: 5
Этаж: 24
Рейтинг: 9 ()
Написано: 04.05.2017, 02:05 | Полезность: 0
   #16
Si29 писал(а):
Джексон писал(а):

Нет. Оформить вычет можно будет сразу после получения ключей. Ждать оформления в собственность не надо. У меня только что двое друзей оформили вычет и получили уже деньги.
А если подоходный налог платил на двух работах. На основной и по по совместительству. В этом случае налоги суммируются или нет? Заранее спасибо за информацию.
А вот это лучше спросить в налоговой
Житель
Сообщений: 145
Регистрация: 18.01.2016
Статус: offline
Корпус: 12
Рейтинг: 13 ()
Написано: 04.05.2017, 09:48 | Полезность: 0
   #17
МайклДжексон писал(а):

Не путайте людей.
Акт получаете на Баррикадной сразу после осмотра перед получением ключей. Если квартира приобретена в 2016 году, то вычет вы оформляете за 2016 год в 2017 году имея на руках все тот же акт
Где в моих словах неправда?
Вычет получить можно с актом (на барикадной полученным) и ДДУ, либо с собственностью.
Если акт/собственность получены в 2016, то вычет в 2017. Если акт/собственность получены в 2017 (как в моем примере), то вычет в 2018.
Новосел
Сообщений: 10
Регистрация: 03.05.2017
Статус: offline
Корпус: 16
Секция: 5
Этаж: 24
Рейтинг: 9 ()
Написано: 05.05.2017, 02:31 | Полезность: 0
   #18
Nastyshca писал(а):
МайклДжексон писал(а):

Не путайте людей.
Акт получаете на Баррикадной сразу после осмотра перед получением ключей. Если квартира приобретена в 2016 году, то вычет вы оформляете за 2016 год в 2017 году имея на руках все тот же акт
Где в моих словах неправда?
Вычет получить можно с актом (на барикадной полученным) и ДДУ, либо с собственностью.
Если акт/собственность получены в 2016, то вычет в 2017. Если акт/собственность получены в 2017 (как в моем примере), то вычет в 2018.
Опять не правильно. Акт получен в 17м, но квартира куплена в 16м, соответственно, вычет можно получить в 17 году за 16й год
Житель
Сообщений: 145
Регистрация: 18.01.2016
Статус: offline
Корпус: 12
Рейтинг: 13 ()
Написано: 05.05.2017, 16:16 | Полезность: 0
   #19
МайклДжексон писал(а):

Опять не правильно. Акт получен в 17м, но квартира куплена в 16м, соответственно, вычет можно получить в 17 году за 16й год
Неправда Ваша!
Вычет вы получаете ТОЛЬКО после получения официального документа - а это акт приемки квартиры либо собственность.
У Вас нет права на квартиру в 2016 году, а именно эти документы подтверждают передачу квартиры Вам в пользование или право собственности на эту квартиру, вы всего лишь участник долевого строительства.
А вот после получения Акта или собственности можете получить долгожданный вычет!
Итого квартира куплена в 2016 году, Акт приемки в 2017, вычет в 2018.

Предлагаю закрыть нашу полемику))
Я лицо заинтересованное, получила Акт приемки в 2017 году. Уже уточняла эти моменты запросом в Налоговую. Получила официальный ответ и поэтому пишу с уверенностью))))
Настоящий житель
Сообщений: 703
Регистрация: 13.05.2016
Статус: offline
Корпус: 10
Секция: 1
Рейтинг: -4 ()
Написано: 11.07.2017, 11:03 | Полезность: 0
   #20
Дополню немножко:

После сбора всех документов для вычета, делаете их сканы , заходите в личный кабинет налоговой,
заполняете по шаблону декларацию 3-НДФЛ за конкретный год личными данными, данными о квартире и данными из справки 2-НДФЛ с работы,
прикрепляете все сканы, отправляете.
Весь процесс отнимет у вас часа 2-3.
Далее ждете 3-4 месяца. Если чего-то не хватает, они вам позвонят или напишут, нужно будет доотправить документы.
Страницы: 1 2


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Администратор
Copyright © www.levoberejny.ru, 2010