Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 ... 79 80 81
Общение корпус 11
Новосел
Сообщений: 13
Регистрация: 17.02.2011
Статус: offline
Корпус: 11
Секция: 2
Этаж: 5
Рейтинг: 10 ()
Написано: 19.02.2011, 20:36 | Полезность: 0
   #41
Andrusss
о 6-й секц.я наткнулась где-то в инете,источник не запомнила.А вы перепланировку(если получится) хотите сделать до гос.регистрации прав собственноси на вас?
Новосел
Сообщений: 21
Регистрация: 07.02.2011
Статус: offline
Корпус: 11
Секция: 5
Этаж: 9
Рейтинг: 10 ()
Написано: 20.02.2011, 13:18 | Полезность: 0
   #42
Планирую до. Это еще будет зависеть какая у нас управляющая компания будет, если ПИК-комфорт, то проблем не возникнет никаких.
Новосел
Сообщений: 13
Регистрация: 17.02.2011
Статус: offline
Корпус: 11
Секция: 2
Этаж: 5
Рейтинг: 10 ()
Написано: 20.02.2011, 21:36 | Полезность: 0
   #43
Мы тоже хотим сделать перепланировку.
Житель
Сообщений: 56
Регистрация: 22.01.2011
Статус: offline
Корпус: 11
Рейтинг: 10 ()
Написано: 21.02.2011, 22:32 | Полезность: 0
   #44
Andrusss
А каким образом перепланировка пройдет до гос.регистрации?Вроде это в договоре даже написано, что до гос.регистрации никаких перепланировок делать нельзя
Новосел
Сообщений: 13
Регистрация: 17.02.2011
Статус: offline
Корпус: 11
Секция: 2
Этаж: 5
Рейтинг: 10 ()
Написано: 23.02.2011, 19:25 | Полезность: 0
   #45
Вот,вот. И я о том же,что ремонт можно делать только после того как получим гос.регистрацию на себя.Я и удивилась,что вы до хотите начать. А у вас есть план вашей квартиры с размерами стен?
Новосел
Сообщений: 21
Регистрация: 07.02.2011
Статус: offline
Корпус: 11
Секция: 5
Этаж: 9
Рейтинг: 10 ()
Написано: 25.02.2011, 13:59 | Полезность: 0
   #46
Узнавал в ПИК-Комфорте, они еще не знают, будут ли они у нас управляющей компанией, год ждать собственность - это очень долго, и там где год может быть и два. Строительный план у меня есть, правда качество не очень(скан).
Новосел
Сообщений: 13
Регистрация: 17.02.2011
Статус: offline
Корпус: 11
Секция: 2
Этаж: 5
Рейтинг: 10 ()
Написано: 25.02.2011, 19:17 | Полезность: 0
   #47
Andrusss
Да, с перепланировкой выходит придеться повременить.А управляющую компанию жильцы не выбирают разве? Если можно - выложите планы на какой-нибудь файлообменник. Хотелось бы взглянуть.
Житель
Сообщений: 56
Регистрация: 22.01.2011
Статус: offline
Корпус: 11
Рейтинг: 10 ()
Написано: 28.02.2011, 09:25 | Полезность: 0
   #48
Ребята, были в воскресение на объекте ))) работы идут полным ходом!!!На нижних этажах все сделано почти,а верхние еще доделывают!!!В квартирах тепло, отопление дали!Еще ничего не подключено и света нет, а так все супер!!!Мне очень понравилось!!!
Новосел
Сообщений: 21
Регистрация: 07.02.2011
Статус: offline
Корпус: 11
Секция: 5
Этаж: 9
Рейтинг: 10 ()
Написано: 28.02.2011, 11:56 | Полезность: 0
   #49
vlublennie17 писал(а):
Ребята, были в воскресение на объекте ))) работы идут полным ходом!!!На нижних этажах все сделано почти,а верхние еще доделывают!!!В квартирах тепло, отопление дали!Еще ничего не подключено и света нет, а так все супер!!!Мне очень понравилось!!!
Отлично!!!!!! Спасибо за хорошие новости!!!! А подъезды отделаны?
Житель
Сообщений: 56
Регистрация: 22.01.2011
Статус: offline
Корпус: 11
Рейтинг: 10 ()
Написано: 28.02.2011, 12:36 | Полезность: 0
   #50
Andrusss писал(а):

Отлично!!!!!! Спасибо за хорошие новости!!!! А подъезды отделаны?
Да, только чем выше поднимаешься,тем больше мусора в самом подъезде...Я думаю это все уберут...
Кстати в третьей секции подъезд затоплен был, там на лестницах наледь (((
Новосел
Сообщений: 21
Регистрация: 07.02.2011
Статус: offline
Корпус: 11
Секция: 5
Этаж: 9
Рейтинг: 10 ()
Написано: 03.03.2011, 22:31 | Полезность: 0
   #51
У меня сейчас такоесостояние, что сам готов подъезды убирать!!!)))
Житель
Сообщений: 56
Регистрация: 22.01.2011
Статус: offline
Корпус: 11
Рейтинг: 10 ()
Написано: 03.03.2011, 23:08 | Полезность: 0
   #52
Andrusss писал(а):
У меня сейчас такоесостояние, что сам готов подъезды убирать!!!)))
Ну вот...весна наступила, настроение должно быть классным и солнечным!!!
Звонила недавно в ПИК в офис на Левобережном, сказали обмеры БТИ сделали, но так как много квартир, передадут данные в ПИК в марте, т.е. уже совсем скоро )))
Еще есть информация, что ПИК получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию!!!Следовательно уже может оформлять на себя собственность!!!
Так что совсем скоро увидимся, соседи!!!
Новосел
Сообщений: 12
Регистрация: 11.02.2011
Статус: offline
Корпус: 11
Секция: 2
Этаж: 20
Рейтинг: 10 ()
Написано: 17.03.2011, 10:58 | Полезность: 0
   #53
Аня, добрый день! Как дела? Аня Вы мне подскажите пожалуйста какая высота потолков в нашем доме? Что то я упустила этот момент из виду.
Житель
Сообщений: 56
Регистрация: 22.01.2011
Статус: offline
Корпус: 11
Рейтинг: 10 ()
Написано: 17.03.2011, 11:31 | Полезность: 0
   #54
Tatyana писал(а):
Аня, добрый день! Как дела? Аня Вы мне подскажите пожалуйста какая высота потолков в нашем доме? Что то я упустила этот момент из виду.
Татьяна, здравствуйте!Все замечательно!У Вас как?
По поводу потолков точно не скажу, потому как сама не знаю, но везде в интернете пишут, что 2,8 м ))) но у меня в голове почему-то цифра 2,66 м...
В следующий раз, когда буду звонить в Пик обязательно уточню данный вопрос )))
Новосел
Сообщений: 21
Регистрация: 07.02.2011
Статус: offline
Корпус: 11
Секция: 5
Этаж: 9
Рейтинг: 10 ()
Написано: 18.03.2011, 20:49 | Полезность: 0
   #55
Еще вопросик родился. Кто что думает насчет монтажа кондиционеров? В Москве сейчас с этим засада! Нужно согласование БТИ. Есть какая-нибудь инфа, как обстоят дела в МО?
Житель
Сообщений: 56
Регистрация: 22.01.2011
Статус: offline
Корпус: 11
Рейтинг: 10 ()
Написано: 22.03.2011, 17:03 | Полезность: 0
   #56
Искала...искала...и вот что нашла...
"Госстрой РФ в п. 3.5.8 Постановления от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (далее - Постановление N 170) указал, что недопустимы крепление к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установка кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения. За соблюдением этой нормы следят организации по обслуживанию жилищного фонда.
В правоприменительной практике установка кондиционера расценивается как переоборудование (переустройство) помещения и даже как реконструкция здания (п. 1 ст. 25 ЖК РФ, пп. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).
Согласно п. 1.7.1 Постановления N 170 переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить только после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
Следовательно, для установки кондиционера в квартире и его внешнего блока на фасаде здания необходимо получить разрешение от уполномоченного органа местного самоуправления (пп. 7 п. 1 ст. 14 ЖК РФ).
Данный подход применяется повсеместно (см. распоряжение префекта ЮВАО г. Москвы от 12.01.2005 N 14, Постановление администрации Одинцовского муниципального района Московской области от 17.10.2007 N 2940, решение Совета депутатов Дмитровского района Московской области от 23.04.2004 N 338/64, письмо Комитета по содержанию жилищного фонда администрации Санкт-Петербурга от 26.11.1999 N 4775-05).
Также следует учитывать, что фасад здания как ограждающая несущая конструкция дома является общим имуществом в многоквартирном доме (п. 1 ст. 36 ЖК РФ, ст. 244 ГК РФ).
Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Из содержания ст. 44 ЖК РФ следует, что решения о реконструкции и ремонте, а также о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме принимает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, для установки кондиционера необходимо получить разрешения от уполномоченного органа местного самоуправления и от участников долевой собственности - владельцев жилых помещений.
Данный вывод подтверждается судебной практикой (Постановления ФАС Северо-Западного округа от 19.07.2010 по делу N А56-78701/2009, от 05.05.2010 по делу N А56-22478/2009, Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.09.2008 по делу N А56-2461/2008, от 27.03.2008 по делу N А56-48535/2006, ФАС Центрального округа от 16.02.2010 N Ф10-665/10, Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.07.2010 N 15АП-5839/2010, Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.12.2008 по делу N А50-15738/2008)" СПС Консультант
Добавлено 22.03.2011 в 17:15
Хотя в той же СПС КОНСУЛЬТАНТ + есть иная судебная практика ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА от 14 декабря 2010 г. по делу N 33-24058 и там указано, что "Согласно ответу от 22 июля 2010 года заместителя Главы Администрации Красногорского муниципального района установка кондиционеров на фасадах зданий в Московской области и в Красногорском муниципальном районе в настоящее время не регламентируется" )))
Вот и думай теперь нужно или нет
Новосел
Сообщений: 12
Регистрация: 11.02.2011
Статус: offline
Корпус: 11
Секция: 2
Этаж: 20
Рейтинг: 10 ()
Написано: 23.03.2011, 12:48 | Полезность: 0
   #57
Аня, добрый день! Как дела? Мы вчера с мужем были в нашей квартире, замеряли кухню. А то нам дизайнеры составляют проекты кухни, а мы немножко давали не верные размеры. А теперь уже знаем точные размеры. И вчера же мой Саша съездил в салон "Кухни-Форема" м. Бабушкинская и привез новый проект-дизайн. Высота потолков 2,67 (это уже с ламинатом). В нашей квартире уже всё сделано, кроме обоев на кухне. Но нам и не нужно их там клеять, мы же сразу их будем менять под нашу кухню. Установим кухню и сразу переедем.
Добавлено 23.03.2011 в 12:50
Аня, а Вы зарегистрированы в Контакте или Мой Мир или Одноклассники? Давайте там найдемся и увидим друг друга на фото.
Новосел
Сообщений: 3
Регистрация: 01.04.2011
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 02.04.2011, 20:04 | Полезность: 0
   #58
Привет! Кого интересуют конкретные сроки заселения??? Август-сентябрь 2011 г! (солидный чиновник признался). канализации в 11 корпусе пока нет,а без неё никакая комиссия не примет.Хотя ПИк обещает июнь месяц.Вот так
Новосел
Сообщений: 21
Регистрация: 07.02.2011
Статус: offline
Корпус: 11
Секция: 5
Этаж: 9
Рейтинг: 10 ()
Написано: 03.04.2011, 19:29 | Полезность: 0
   #59
А канализации как нет? Трубы в доме не проложили или не подвели к дому коллектор? Странно это мне кажется...
Новосел
Сообщений: 26
Регистрация: 06.11.2010
Статус: offline
Корпус: 11
Секция: 5
Этаж: 22
Рейтинг: 10 ()
Написано: 05.04.2011, 18:47 | Полезность: 0
   #60
Добрый вечер, соседи. Ой! Ну кто так напугал про заселение в августе?! Очень надеюсь хотя бы на июнь. Наверное как и все.
Хочу разъяснить всем про оформление прав собственности. Так как сама я адвокат часто в судебной практике с этим сталкивалась. Сдача объекта в эксплуатацию и выдача ключей - это не получение документов на собственность. Как правило заселяют по внутреннему ордеру застройщика. Сначала застройщик оформляет право собственности на себя. На это уходит 1,5-2 года. Такой длительный период завязан на реализации инвестиционного контракта с городской администрацией. Сам инвестиционный контракт включает не только сдачу дома, но и инфраструктуру района. Прописатьса в квартире нельзя пока не оформлена собственность на покупателя, т. е. на нас.
Что буду делать лично я. На следующий день после получения ключей, сразу в суд. Иск по моей квартире уже готов. Судебная процедура занимает 3-4 месяца. После этого регистрация решения в Мособлрегистрации.
Следующий вопрос деньги, которые каждый должен заплатить при заселении за регистрацию права собственности. Попробую договориться, чтобы их не платить. Претензионными письмами в том числе, т.к.данная услуга практически навязана. Если не получиться следующий суд о взыскании этих денег вместе с процентами. Ирина
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 ... 79 80 81


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Администратор
Copyright © www.levoberejny.ru, 2010