Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 ... 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70
Общение корпус 15
Житель
Сообщений: 38
Регистрация: 04.12.2016
Статус: offline
Корпус: 15
Секция: 2
Этаж: 14
Рейтинг: 10 ()
Написано: 11.01.2017, 17:21 | Полезность: 0
   #1221
Papirosa писал(а):
Эххххх начну.

Можно поступить ещё круче, выплачивая ипотеку открыть вклад на 10 лет и пополнять его с капитализацией и пролонгацией.
В месяц 24к на ипотеку и 30к на счёт вместо съемной квартиры (так как жить уже будем у себя, сейчас платим за съемную и ипотеку)
Берем вклад 8% даже на 10 лет и сумма выходит 5 592 426,95 ну это как вариант.
В итоге у нас остаётся погасить 1 050 000,00 рублей = остаётся у нас 4 542 426,95 рублей.
И за 10 лет ты в плюсе. Это именно для меня идеальная схема.
Платить за пользование деньгами по ипотеке 12-15% и при этом откладывать деньги на вклад для начисления 8%?
В чём секрет?
Житель
Сообщений: 66
Регистрация: 15.12.2015
Статус: offline
Корпус: 15
Секция: 2
Этаж: 11
Рейтинг: 13 ()
Написано: 11.01.2017, 17:30 | Полезность: 0
   #1222
У нас в банках и в стране копить, откладывать нельзя, инфляция в лучшем случае будет съедать большую часть дохода, а в худшем дефолт.
Коренной житель
Сообщений: 298
Регистрация: 18.10.2016
Статус: offline
Корпус: 15
Секция: 4
Этаж: 13
Рейтинг: 12 ()
Написано: 11.01.2017, 17:35 | Полезность: 0
   #1223
Анастасия1992 писал(а):
Papirosa
Ладно объясню

Мы всю жизнь жили в хрущевке в Москве мои родители тогда её купили и + обменяли что бы разъехаться с бабушкой и дедушкой квартира была по соц.найму, но когда я родилась мамка побежала стояла чутли и день и ночь в очереди на улучшения жилья в 90м году встала.
Начали пятиэтажки сносить и мы с ней разъехались мне дали однушку в 38 квадратов в новостройке 15 этаж где слышно сверху кто как в туалет сходил в плодь как будто у тебя, а не у соседа телефон вибрирует)
Как я родила жизни своему ребенку в однушке я не хотела продала эту кв не жалея и из Москвы в Левобережном купила незадумываясь трешку в 2016 в ноябре.
Своё продала и бумаги купила вот это риски,живу с ребенком у мужа ждем сдачи дома хотя мы могли взять ипотеку, но лично для меня это кабала!
Тоесть моя мама подсуитилась еще с моего рождения что бы я одна жила!
Добавлено 11.01.2017 в 16:43
А я подсуечусь для своего ребенка ,время покажет может и мы в ипотеку когданибудь влезем😆
У всех по разному, у меня родители получили трёшку и мы в ней все жили вместе брат с семьёй, я с семьёй, родители, я решил что лучше жить отдельно всем. У нас с родителями всё супер и отношения и жизнь. Я бы мог бы нагло повести и требовать с родителей долю, но я решил что я должен сам заработать так ценится лучше, и вот купили в ипотеку, не могу понять только в чём кабала? вот снимать квартиру это кабала. А ипотека тут я не вижу не чего плохого, это наоборот развитие, что-то новое, своё. Как кто-то сказал нужно жить по уровню, я считаю жить нужно сейчас брать кредиты и ипотеки не чего страшного, я поехал и купил жене шубу норковую в кредит) она сейчас ходит в ней и ей тепло и хорошо, плачу по 5к в месяц но это фигня всё. Мы порой тратим больше денег на ерунду).
Добавлено 11.01.2017 в 17:40
benington писал(а):
Papirosa писал(а):
Эххххх начну.

Можно поступить ещё круче, выплачивая ипотеку открыть вклад на 10 лет и пополнять его с капитализацией и пролонгацией.
В месяц 24к на ипотеку и 30к на счёт вместо съемной квартиры (так как жить уже будем у себя, сейчас платим за съемную и ипотеку)
Берем вклад 8% даже на 10 лет и сумма выходит 5 592 426,95 ну это как вариант.
В итоге у нас остаётся погасить 1 050 000,00 рублей = остаётся у нас 4 542 426,95 рублей.
И за 10 лет ты в плюсе. Это именно для меня идеальная схема.
Платить за пользование деньгами по ипотеке 12-15% и при этом откладывать деньги на вклад для начисления 8%?
В чём секрет?
Ну давай изначально подсчитаем какая получается % ставка по капитализации за 10 лет) и поймём...
Не ну можно гасить заранее ипотеку по 30000 в месяц. это 360к в год * их на 6 лет и гасим ипотеку. Тут можно крутить как хочешь))))
Я планирую взять ещё машину в кредит по этому немножко ужмусь на 3 года от плана)
Житель
Сообщений: 38
Регистрация: 04.12.2016
Статус: offline
Корпус: 15
Секция: 2
Этаж: 14
Рейтинг: 10 ()
Написано: 11.01.2017, 17:52 | Полезность: 0
   #1224
Papirosa писал(а):


benington писал(а):
Papirosa писал(а):
Эххххх начну.

Можно поступить ещё круче, выплачивая ипотеку открыть вклад на 10 лет и пополнять его с капитализацией и пролонгацией.
В месяц 24к на ипотеку и 30к на счёт вместо съемной квартиры (так как жить уже будем у себя, сейчас платим за съемную и ипотеку)
Берем вклад 8% даже на 10 лет и сумма выходит 5 592 426,95 ну это как вариант.
В итоге у нас остаётся погасить 1 050 000,00 рублей = остаётся у нас 4 542 426,95 рублей.
И за 10 лет ты в плюсе. Это именно для меня идеальная схема.
Платить за пользование деньгами по ипотеке 12-15% и при этом откладывать деньги на вклад для начисления 8%?
В чём секрет?
Ну давай изначально подсчитаем какая получается % ставка по капитализации за 10 лет) и поймём...
Не ну можно гасить заранее ипотеку по 30000 в месяц. это 360к в год * их на 6 лет и гасим ипотеку. Тут можно крутить как хочешь))))
Я планирую взять ещё машину в кредит по этому немножко ужмусь на 3 года от плана)
При чём тут погашение тела кредита в 360тр в год? Я про % говорю. Отложив 30тр в месяц на сберегательный счёт вы полычите через месяц процентами 200 рублей. А заплатив эти деньги сверх ежемесячного платежа в ипотеку сэкономите за месяц 300 рублей на процентах (и это если ставка 12%, (а не 13-14 и т.д.). Я вот об этом.
Житель
Сообщений: 80
Регистрация: 31.10.2016
Статус: offline
Корпус: 15
Рейтинг: -23 ()
Написано: 11.01.2017, 17:54 | Полезность: 0
   #1225
Papirosa
Кредит в 100-200 тысяч это одно, а вот кредит лямов 5 на 20 лет и с учетом больших взносов мне к примеру брать страшно, а мало ли что?
Житель
Сообщений: 54
Регистрация: 14.12.2015
Статус: offline
Корпус: 15
Секция: 2
Рейтинг: 10 ()
Написано: 11.01.2017, 17:57 | Полезность: 0
   #1226
Про кладовки и машиноместа пока никому не звонили???
Интересен порядок после новогодних цен.
Коренной житель
Сообщений: 298
Регистрация: 18.10.2016
Статус: offline
Корпус: 15
Секция: 4
Этаж: 13
Рейтинг: 12 ()
Написано: 11.01.2017, 17:58 | Полезность: 0
   #1227
fazatrop15 писал(а):
Про кладовки и машиноместа пока никому не звонили???
Интересен порядок после новогодних цен.
Всё распродано.
Житель
Сообщений: 54
Регистрация: 14.12.2015
Статус: offline
Корпус: 15
Секция: 2
Рейтинг: 10 ()
Написано: 11.01.2017, 18:02 | Полезность: 0
   #1228
Ну да ладно, поболе на ремонт останется.
Коренной житель
Сообщений: 298
Регистрация: 18.10.2016
Статус: offline
Корпус: 15
Секция: 4
Этаж: 13
Рейтинг: 12 ()
Написано: 11.01.2017, 20:01 | Полезность: -1
   #1229
LyalyaFrutti писал(а):
Malena писал(а):
Спасибо большое за ответы и мнения!
Мы купили квартиру в ненавистном среди местных жителей 25 корпусе. Изначально рассматривали 15.
Из его недостактов для нас расположение (хотя понятно что все рядом с помойкой и трассой, но все же), квартиры, которые нам понравились, были с видом на помойку и трассу как раз, ну и то что там нужно будет сразу делать кап ремонт так как не будет даже стен. Хотя безусловно, монолит это хорошо)
А автора темы от души поздравляю с покупкой!!!
Вот 25 дом как раз таки, как по мне, нормальный! С отделкой, расположен к другим домам не на столько близко как 15 корпус, ну и количество квартир соответсвенно мешьне в несколько раз! У Вас будет красивый вид, мне кажется))) на канал прям
Уже не будет вида на канал ахахаха
Новосел
Сообщений: 10
Регистрация: 10.08.2016
Статус: offline
Корпус: 15
Рейтинг: 21 ()
Написано: 11.01.2017, 23:30 | Полезность: +3
   #1230
Анастасия1992 писал(а):
MariaLB
Это факт, все новое хорошо забытое старое)) И владелец сего жилья не вы, а банк)) лично мое мнение это кабала с удавкой на шее)) вот недайбох со мной что то случится все дастанется в наследство детям, мужу хоть пока и не квартира, а договор ДДУ, а через ипотеку долги оставлять? Или мою семью под зад ногой выставят...Извините конечно, но как можно загадывать на Х года в перед?!))
Добавлено 11.01.2017 в 12:44
И в сша кредитная ставка 2% , а у нас 15%
Если что случится, то квартиру которая в залоге у банка можно продать (разные схемы есть) Но продадите вы ее не за ту стоимость что купили, а по коммерческой стоимости на день продажи (т.е. значительно выше) и с банком рассчитаетесь и еще в наваре останетесь. Купите на оставшиеся деньги квартиру дешевле. Не вижу проблем.
Коренной житель
Сообщений: 298
Регистрация: 18.10.2016
Статус: offline
Корпус: 15
Секция: 4
Этаж: 13
Рейтинг: 12 ()
Написано: 11.01.2017, 23:45 | Полезность: +2
   #1231
Malu писал(а):
Анастасия1992 писал(а):
MariaLB
Это факт, все новое хорошо забытое старое)) И владелец сего жилья не вы, а банк)) лично мое мнение это кабала с удавкой на шее)) вот недайбох со мной что то случится все дастанется в наследство детям, мужу хоть пока и не квартира, а договор ДДУ, а через ипотеку долги оставлять? Или мою семью под зад ногой выставят...Извините конечно, но как можно загадывать на Х года в перед?!))
Добавлено 11.01.2017 в 12:44
И в сша кредитная ставка 2% , а у нас 15%
Если что случится, то квартиру которая в залоге у банка можно продать (разные схемы есть) Но продадите вы ее не за ту стоимость что купили, а по коммерческой стоимости на день продажи (т.е. значительно выше) и с банком рассчитаетесь и еще в наваре останетесь. Купите на оставшиеся деньги квартиру дешевле. Не вижу проблем.
Вы мне определенно нравитесь.
Житель
Сообщений: 80
Регистрация: 31.10.2016
Статус: offline
Корпус: 15
Рейтинг: -23 ()
Написано: 12.01.2017, 00:53 | Полезность: -1
   #1232
Malu
Так...И вернетесь с чего начали))) бери мачало начни всё сначало)) тогда не вижу смысла брать кв без отделки и по новой здравствуй съём жильё пока новая строится))))
Добавлено 12.01.2017 в 00:56
Malu
Жить на чемодананах с ребенком это не мой вариант))
Добавлено 12.01.2017 в 01:05
Malu
Если человек не сможет оплачивать ипотеку, то это не ему решать в какую стоимость продавать, а БАНКУ он отобъет свои деньги +процент и орревидер навар))
Коренной житель
Сообщений: 298
Регистрация: 18.10.2016
Статус: offline
Корпус: 15
Секция: 4
Этаж: 13
Рейтинг: 12 ()
Написано: 12.01.2017, 06:26 | Полезность: +2
   #1233
Анастасия1992 писал(а):
Malu
Так...И вернетесь с чего начали))) бери мачало начни всё сначало)) тогда не вижу смысла брать кв без отделки и по новой здравствуй съём жильё пока новая строится))))
Добавлено 12.01.2017 в 00:56
Malu
Жить на чемодананах с ребенком это не мой вариант))
Добавлено 12.01.2017 в 01:05
Malu
Если человек не сможет оплачивать ипотеку, то это не ему решать в какую стоимость продавать, а БАНКУ он отобъет свои деньги +процент и орревидер навар))
Не у всех есть бабушки и дедушки с квартирами, или как в вашем варианте своя однушка которую продали, если не брать ипотеку то как иначе? Жить на улице что-ли по вашему?
Житель
Сообщений: 112
Регистрация: 25.11.2016
Статус: offline
Корпус: 15
Секция: 1
Рейтинг: -1 ()
Написано: 12.01.2017, 08:00 | Полезность: 0
   #1234
Timur писал(а):
Webman писал(а):
Timur писал(а):
Webman, а ты никогда не думал такой вариант: что человек имеет зарплату 100к , и годовую премию 2млн?
Несет за хату 2млн и берет ипотеку на 20лет 2млн, чтобы платить маленький платеж в течении года и через год закрыть Эпотеку с переплатой меньше инфляции? Ты вот все про российский менталитет пишешь... Я филосовски считаю, что в школе надо хорошо учиться и уметь считать. Особенно - деньги. Всем добра и денег!
Timur, a ты никогда не думал такой вариант: при оплате ипотеки равными долями ты в первый годы ты платить проценты в основном... банки не дураки и в кредитах система следующая - сначала платишь проценты, потом основной долг. особенно в первые года 80% ежемесячного платежа - это проценты по ипотеке))) Поэтому у меня большие сомнения в финансовой выгоде твоего варианта )))))
Конечно думал. Я вообще много думаю, если чо, ага. Я говорю - сядь и посчитай.
У меня ипотека с февраля 2016 на 10 лет - 2,5млн. из 5,5 млн
Переплата за 10 лет - 1,4 млн, из них 230к я выплачиваю за первый год.
Сейчас будет февраль 2017 и я выплачу эту ипотеку полностью.
230к - переплата с 2,5млн кредита.
Я бы смог сейчас купить именно эту квартиру если бы, как ты советуешь, подождал и подкопил?
Какая у нас инфляция за 2016 год? Я уже не учитываю стоимость жилья при строительстве, колебания валют и прочую хню..
У некоторых людей от слова ипотека икота начинается потому что много телезор смотрят. Пока они икают и копят, я живу в своем жилье.
поздравляю))
Житель
Сообщений: 99
Регистрация: 08.11.2016
Статус: offline
Корпус: 24
Рейтинг: 13 ()
Написано: 12.01.2017, 09:20 | Полезность: +1
   #1235
macinti писал(а):
Анастасия1992 писал(а):
Papirosa
Ладно объясню

Мы всю жизнь жили в хрущевке в Москве мои родители тогда её купили и + обменяли что бы разъехаться с бабушкой и дедушкой квартира была по соц.найму, но когда я родилась мамка побежала стояла чутли и день и ночь в очереди на улучшения жилья в 90м году встала.
Начали пятиэтажки сносить и мы с ней разъехались мне дали однушку в 38 квадратов в новостройке 15 этаж где слышно сверху кто как в туалет сходил в плодь как будто у тебя, а не у соседа телефон вибрирует)
Как я родила жизни своему ребенку в однушке я не хотела продала эту кв не жалея и из Москвы в Левобережном купила незадумываясь трешку в 2016 в ноябре.
Своё продала и бумаги купила вот это риски,живу с ребенком у мужа ждем сдачи дома хотя мы могли взять ипотеку, но лично для меня это кабала!
Тоесть моя мама подсуитилась еще с моего рождения что бы я одна жила!
Добавлено 11.01.2017 в 16:43
А я подсуечусь для своего ребенка ,время покажет может и мы в ипотеку когданибудь влезем😆
Все будет хорошо, мы тоже с беременной супругой и маленьким ребенком у моих родителей год жили пока дом достраивали, дождались))
Искренне сочувствую вашим родителям)
Добавлено 12.01.2017 в 09:25
Papirosa писал(а):
Malu писал(а):
Анастасия1992 писал(а):
MariaLB
Это факт, все новое хорошо забытое старое)) И владелец сего жилья не вы, а банк)) лично мое мнение это кабала с удавкой на шее)) вот недайбох со мной что то случится все дастанется в наследство детям, мужу хоть пока и не квартира, а договор ДДУ, а через ипотеку долги оставлять? Или мою семью под зад ногой выставят...Извините конечно, но как можно загадывать на Х года в перед?!))
Добавлено 11.01.2017 в 12:44
И в сша кредитная ставка 2% , а у нас 15%
Если что случится, то квартиру которая в залоге у банка можно продать (разные схемы есть) Но продадите вы ее не за ту стоимость что купили, а по коммерческой стоимости на день продажи (т.е. значительно выше) и с банком рассчитаетесь и еще в наваре останетесь. Купите на оставшиеся деньги квартиру дешевле. Не вижу проблем.
Вы мне определенно нравитесь.
Поддерживаю) Здраво мыслит сей человек)
Житель
Сообщений: 80
Регистрация: 31.10.2016
Статус: offline
Корпус: 15
Рейтинг: -23 ()
Написано: 12.01.2017, 09:59 | Полезность: -1
   #1236
MariaLB
Искренне сочувствую вам и вашей ипотеке)
Наверно если бы и я была в таком долге как несколько лямов может быть тоже заступалась)
Добавлено 12.01.2017 в 10:11
MariaLB
Совсем скучно в своей ветке? В нашей веселее?)
Житель
Сообщений: 99
Регистрация: 08.11.2016
Статус: offline
Корпус: 24
Рейтинг: 13 ()
Написано: 12.01.2017, 10:43 | Полезность: +1
   #1237
Анастасия1992 писал(а):
MariaLB
Искренне сочувствую вам и вашей ипотеке)
Наверно если бы и я была в таком долге как несколько лямов может быть тоже заступалась)
Добавлено 12.01.2017 в 10:11
MariaLB
Совсем скучно в своей ветке? В нашей веселее?)
В моей вообще никого нет) Видимо, я одна там жить буду)
А ипотеке моей сочувствовать не нужно, для меня это наоборот большая радость. Я правда рада, что у меня будет своя квартира. А ипотеку уж отдам, не переживайте)
Да и не заступаюсь я ни за кого, а обосновываю свою позицию, согласно которой ипотека - это реальный выход из сложной ситуации с жильем. Для меня было именно так. В принципе выбор был такой: или ипотека и подужаться с расходами на пару лет (пока не заселюсь), или дальше на съемном (а это как на чемоданах). В моем случае не было варианта взять денег у родителей или продать квартиру, которая покроет 100% стоимости нового жилья (как в вашем случае). Если бы был такой вариант, то конечно же ни о какой ипотеке бы и не думала.
Житель
Сообщений: 80
Регистрация: 31.10.2016
Статус: offline
Корпус: 15
Рейтинг: -23 ()
Написано: 12.01.2017, 10:59 | Полезность: -1
   #1238
MariaLB
Отдодите и славно, у нас тоже был вариант брать ипотеку, но я решила продать. Но брать ипотеку на однушку или студию я бы не стала, а выбрала бы подальше, но хотябы двушку)) Ну скорее всего вы правы если вариантов нет куда денешься только ипотека или огромный займ у родни))
Житель
Сообщений: 99
Регистрация: 08.11.2016
Статус: offline
Корпус: 24
Рейтинг: 13 ()
Написано: 12.01.2017, 11:18 | Полезность: 0
   #1239
Анастасия1992 писал(а):
MariaLB
Отдодите и славно, у нас тоже был вариант брать ипотеку, но я решила продать. Но брать ипотеку на однушку или студию я бы не стала, а выбрала бы подальше, но хотябы двушку)) Ну скорее всего вы правы если вариантов нет куда денешься только ипотека или огромный займ у родни))
Настенька, вы абсолютно правы! Мы все искренне завидуем вашему успеху) Всем бы так!
Житель
Сообщений: 80
Регистрация: 31.10.2016
Статус: offline
Корпус: 15
Рейтинг: -23 ()
Написано: 12.01.2017, 11:24 | Полезность: -2
   #1240
MariaLB
Скорее всего я не права, а вы меня переубедили)) это не мой успех, а успех моей МАМЫ что еще в 90х задумалась о моем настоящим сейчас)
Добавлено 12.01.2017 в 11:29
Поздравляю всех с преобретением, не хочу быть в ссоре и в недопонимание с будущими соседями) ✌☺
Страницы: 1 2 3 ... 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Администратор
Copyright © www.levoberejny.ru, 2010